Arquivos taxas - Página 99 de 99

fevereiro 7, 2014

Caixa pode cobrar juros de obra?

Muitas pessoas financiam suas casas pela Caixa Econômica Federal (CEF), principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Logo no Contrato do Financiamento Habitacional, é possível ver que existem termos como “Taxa de Obra” e “Juros de Obra”, que normalmente são cobrados do mutuário (comprador/devedor) por fora do valor do imóvel.

As taxas podem ser cobradas?

Desde o ano de 2010, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) decretou que as construtoras poderiam cobrar juros nas prestações durante a construção no caso de venda de imóveis na planta e também a sua correção monetária.

Quando o financiamento habitacional é realizado enquanto o imóvel ainda está em construção ou na sua planta, a CEF libera, aos poucos por montante financiado, para a construtora que o mutuário escolheu. Caso haja qualquer alteração de valores durante o decorrer das obras, é cobrada uma taxa de juros do contrato, que no caso deverá ser paga pelo financiador.

Portanto, durante a prestação mensal do financiamento, não existe a amortização do saldo financiado, devido aos juros da obra e dos encargos acessoriais.

Quando os juros param de ser cobrados?

Toda a taxa extra cobrada pelo banco só tem fim quando a obra é considerada concluída, através da obtenção da averbação (habite-se) e da expedição da moradia pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Aviso: O habite-se e todos os documentos relacionados ao imóvel é de inteira e total responsabilidade da construtora.

Devido ao abuso de muitas empresas e o atraso das obras, os Tribunais Pátrios de várias regiões do país estão decidindo pelo inicio da amortização dos financiamentos e afirmam que os mutuários poderão entrar com processos judiciais contra essas construtoras para reclamar sobre seus danos e perdas.

julho 15, 2013

Qual a taxa para financiamento de veículos usados

Para quem procura ter um carro, mas não consegue pagar os valores de um carro novo, o financiamento de carros usados pode ser uma boa solução, mas como não é bom fazer nada por impulso, antes de financiar o carro usado que você pretende comprar, procure sempre a melhor taxa de jutos e confira algumas dicas que virão a seguir.

Tipos de Financiamento

A maioria dos bancos prometem taxas baixíssimas que cabem no seu bolsa, mas uma das grandes de diferenças pode ser no modo de financiamento, ele pode ser CDC ou Leasing, no caso do CDC você pode pagar as parcelas adiantadas e ganha alguns descontos, entretanto costuma ser mais cara do que a Leasing que não tem as parcelas e os juros menores, mas não fazem descontos, então caso você pretenda quitas a divida, não recebera descontos.

Os juros podem variar de banco para banca, tudo vai depender do banco e do valor que você pretende financiar, em media os bancos oferecem de 0,99% a 2,45% mas tudo pode ser negociado, sempre procure bem, muitas vezes a uma grande diferença de uma banco para outro por exemplo, mas e sempre bom conferir algumas coisas antes de realizar a compras.

Dicas

1) De preferencia a carros seminovos

Antes de comprar o carro, de preferencia a carros seminovos, aqueles que tem 3 anos de uso ou menos, esses tem melhores condições de estarem totalmente funcionais

2) Faça uma avaliação

Depois de levar o carro a uma mecânico e peça uma avaliação, muitas vezes vale a pena comprar mesmo que estejam com algumas peças danificadas, você poderá até pedir um desconto se for o caso.

3) Saiba por onde o automóvel andou

De sempre preferencia a automóveis que tiveram um único dono, em muitas casos automóveis usados por mais de um dono podem ter sofrido muito mais danos com o passar do tempo.

4) Confira a quilometragem

Não vale a pena comprar um carro muito usado, a não ser que esteja restaurado, com motor novo, rodas e pneus novos, mas esses são casos muitos raros, portanto de preferencia a carros que não rodaram muito.

5) Confira o preço

Antes de comprar qualquer carro coisa usada ou nova sempre verifique a tabela de preços, não corra o risco de ser enganado pagando um preço a mais por algo que não deveria.

março 20, 2013

Daycoval câmbio Goiânia

O Banco Daycoval tem excelência na area de serviços financeiros a pequenas e médias empresas, seguimento mais conhecido como Middle Market, em 1968 iniciou seus trabalhos, desde o princípio pensando no mantenimento constante dos padrões de qualidade, fomentando condições para que possa atender as necessidades mais específicas de cada cliente.

As principais atuações da empresa no ramo de pessoa jurídica se constroem em torna da concessão de crédito, investimentos, empréstimos e comércio internacional. No ramo físico se especializa na em créditos consignados e empréstimos. Esse instituição financeira se orgulha do seu tradicionalismo, o que permitiu firmar raízes sólidas e oferecer um atendimento de qualidade. Conta para isso com uma gama de mais de 160 pontos de atendimento divididos em agências, lojas Daycred/IFP, postos Daypag e postos de câmbio.

cambio — Daycoval conta com as principais moedas do mundo a alem de vários outros serviços adjacentes

Entre suas atuações está o serviço de câmbio, com 45 pontos de atendimento espalhados por todo o país, onde você pode comprar e vender moedas em espécie com grande leque de possibilidades e taxas competitivas. Dólar Americano, Libra Esterlina, Dólar Canadense, Dólar Australiano, Euro, Peso Argentino, Iene, são só algumas da moedas disponíveis no Daycoval. Lá também é possível enviar de forma fácil e descomplicada remessas para todos os cantos do mundo, sendo também ideal para realização de transações internacionais.

Se deseja vender cheques internacionais, a Daycoval também compra, tendo propostas interessantes nas diversas modalidades com aposentadorias, cheques de pensão, doações restituição de impostos entre outros. A empresa ainda oferece um serviço de cartão de crédito internacional pré-pago, o chamado Cash Passport, que te possibilita saques e compras em postos credenciados Master Card em todo os cantos do planeta, assim você tem mais segurança ao viajar, sem precisar levar consigo quantidades maiores de dinheiro em espécie.

Para você que é morador de Goiânia, Goiás, saiba que exite dois pontos de atendimento Daycoval, um localizado na Av. Goiás, n 971, sala 5 também podendo ser contactado pelos telefones: 62 3264 8850 / 3087 2015; e um segundo local localizado no Extra da Av. Portugal, 744, Loja 20. Juntas são responsáveis por atender a demanda de grande parte do território goiano.