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outubro 27, 2013

Dedução de aluguel no imposto de renda 2014

O IR (Imposto de Renda) é uma taxa cobrada anualmente de todas as pessoas que ganham acima de um certo valor estipulado pelo Estado para a manutenção do governo. Todos os anos, a regra era que pagariam impostos e deveriam fazer a dedução somente as pessoas que ganhassem um valor acima de R$ 1.566,61 mas para o ano de 2014 uma nova norma foi determinada.

O aluguel como tantos outros serviços do livro caixa poderão ser deduzidos no IR, desde que seja provado o valor pago mensalmente, sendo ainda o comprovante avaliado e validado.

2014

Apenas para o ano de 2014 – em reflexo as deduções de 2012 – deverão declarar o imposto de renda apenas as pessoas que tiverem uma renda superior a R$ 6.000,00. Após a pessoa fazer os descontos dos seus gastos e dos seus dependentes, subtraindo então toda a dedução da sua renda total, deverá avaliar a quantia fixa que ainda restou. Se esse valor ultrapassou os R$ 6.000,00, a pessoa deverá pagar uma taxa de 7,5% sobre o valor excedente.

O que poderá ser deduzido?

* Contribuições patronais das empregadas domésticas;

* Despesas do livro caixa – tais como aluguel, água, luz, encargos trabalhistas, pagamentos a terceiros e manutenções;

* Pensão alimentícia – somente quando a decisão ou o acordo estiver sido estipulado por um juiz;

* Gastos com a educação – exceto reforços escolares, cursinhos e cursos de línguas;

* Gastos com a saúde – exceto remédios comprados em farmácias, consultas e tratamentos realizados com profissionais sem registro médico;

* Previdência privada – apenas com PGBL (Plano Gerador de Benefício Livre);

* Previdência pública – tributo pago do salário para a previdência;

* Dependentes – podendo ser eles pais, avós, bisavós, irmão, neto, bisneto, filho, enteado, companheiro, sogro/sogra, menor de idade pobre, pessoa que seja incapaz de cuidar de si mesma, tendo como tutor o declarante.

O Imposto de Renda do ano é sempre deduzido no ano posterior, entre os meses de Março e Abril.

É indicado que as pessoas não deixem para declarar o IR em cima da hora, pois quando isso acontece, elas facilmente cairão na malha fina, podendo pagar algumas multas. Outro fator importante é não esquecer de fazer a dedução, pois também é cobrado uma taxa de quem não declara e paga o imposto ao governo.

maio 28, 2013

Curso corretor de imóveis

Função do curso de corretor de imóveis

O curso de corretor de imóveis oferece para a pessoa informações sobre como entrar e sair do mercado imobiliário, como se sair bem ao vender, comprar ou alugar qualquer imóvel, como crescer na carreira e ainda poder montar seu próprio negócio na área.

Um curso de corretor dura aproximadamente 8 meses dependendo da dedicação do aluno, se ele conseguir se desempenhar bem em todas as disciplinas, obtendo ainda boas notas conseguirá executar melhor as 150 horas de estágio que ele terá que prestar depois de concluir as disciplinas para que conclua todo o curso e obtenha o diploma em mãos para assumir a carreira.

O curso de corretor

O curso pode ser feito por alunos que já terminaram ou que ainda estão cursando o Ensino Médio.

O curso oferecido para corretores tem caráter técnico, suas aulas podem ser presenciais ou a distância dependendo da instituição, o valor cobrado por esse curso custa cerca de R$ 800 á 1.300,00, podendo ser dividido em parcelas.

O mercado de trabalho para os corretores está sempre expandido, e é um dos cargos do ramo de imóveis que mais lucra financeiramente.

As matérias de suas disciplinas são destinadas a ética, a moral, ensina como calcular valores para obter lucro, como negociar e convencer a pessoa que compre, alugue ou venda seu imóvel, mostrando a ela quais os benefícios constantes que ela terá sobre isso. Terminadas as matérias, o aluno tem que passar por um estágio onde ele irá praticar todos os ensinamentos que aprendeu em sala de aula, além de começar a perceber as artimanhas, armadilhas e oportunidades que devem ser usadas para convencer as pessoas que o negócio que você está oferecendo é o mais indicado para ela.

Os melhores cursos de corretores imobiliários encontram-se nas instituições que respeitam e estudam constantemente todo o projeto de corretagem, obtendo ao final do curso o certificado e carteirinha do o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

O corretor pode atuar no ramo imobiliário, fazendo a corretagem dos imóveis, organizando as documentações necessárias para as transferências, também é responsável por fazer uma vistoria no imóvel para saber quais as suas condições, e assessora os seus clientes ou da empresa que ele trabalhe depois da compra, da venda ou da locação do imóvel.

Salário de um corretor

O salário de um corretor é feito por porcentagem e baseado com as suas negociações efetivadas. Quanto mais negócios ele conseguir fechar, mais ele irá receber.

maio 16, 2013

Como funciona o seguro fiança

O seguro fiança foi criado para dar mais segurança para quem não possui um fiador e deseja alugar um imóvel. Esse projeto beneficia tanto a empresa quanto a pessoa que está alugando o imóvel. Existem vários tipos de seguros fianças disponíveis no mercado imobiliário, basta apenas que o locador ou locatário os solicite, escolhendo o plano que seja mais favorável para os dois lados.

Locador

Para o locador, o seguro fiança assegura mais tranquilidade para o ato da locação, pois o plano assume todo o caráter de despesas com contratos, com danos que possam ser causados ao imóvel, as obrigações do locatário e multas – no caso de atraso do aluguel ou alguma inadimplência.

Locatário

Já para o locatário, o seguro o proporciona mais conforto e comodidade, sem precisar se preocupar em relacionar-se diretamente com o locador pois o seguro intermediará pelos dois, fazendo com que qualquer incomodo, advertência ou reclamação seja resolvida por ele. Além disso, a seguradora simboliza a melhor maneira de o proprietário receber o valor do aluguel mesmo que o inquilino esteja inadimplente com o seguro fiança, acarretando ainda despesas se houver um pedido de despejo ou qualquer despesa com advogados – se necessário por ambas as partes.

Antes de fazer o contrato com alguma empresa de seguros, a pessoa que deseja alugar o imóvel tem de se certificar nas referências que essa seguradora tem e se ela é muito procurada por ser bem qualificada.

Outro quesito importante é o valor que é cobrado para tal função da seguradora, seus preços no mercado não é tão atrativo, mas por acabar trazendo comodidade para quem dispõe o imóvel e quem quer aluga-lo, o valor se torna um preço parcialmente justo.

O Contrato

Normalmente o contrato com empresas de seguros são feitas anualmente, eles devem ser renovados assim que completar um ano para que se ambas as partes quiserem pedir alguma mudança nas normas, que as mesmas sejam feitas ou se caso acontecer a entrada de um novo inquilino, que haja as modificações que o proprietário desejar.

Como contratar um seguro fiança

Para contratar os serviços da seguradora é importante ressaltar que o locatário deve comprovar uma renda de até quatro vezes o valor do aluguel do imóvel solicitado, podendo ainda ser obtido por até três pessoas que morarão no mesmo imóvel.

maio 8, 2013

Aluguel de limousine SP

O uso do carro limousine criado em 1983, se tornou muito constante para a chegada em vários eventos importantes. Utilizado inicialmente por nomes conceituados da política como os ex-presidentes do EUA, John Kennedy e Bill Clinton, o veículo continua sendo sinônimo de requinte e elegância, por isso é tão requisitado por tantas pessoas.

Certamente ,os Estados Unidos possui a maior frota de limousines de todo mundo, justamente porque lá está o fabricando original. No entanto, o automóvel já pode ser encontrado em mais de 40 países, entre eles está o Brasil, que contém muita frotas e cada uma delas com cerca de 30 limousines fabricadas e disponíveis para compra e aluguel.

limousine casamento — **O público que mais solicita o aluguel de limousines são os recém casados**.

As limousines possuem uma série de diferenciações, com linhas originais precisas dos automóveis alongados. Cada modelo requer detalhes interessantes, sem abrir mão da característica do modelo. Geralmente os vidros laterais são temperados para preservar a imagem da pessoa e ainda pode conter porta gaivota com abertura com controle remoto.

Quantas pessoas cabem dentro de uma Limousine ?

A capacidade de passageiros também variável, podendo comportar de 5 a 19 passageiros distribuídos na parte dianteira e traseira do veículo. Ainda podem conter um design inovador, para aumentar a o luxo do carro, como acabamento das colunas e teto em fibra de vidro, revestimento com espuma, couro sintético, painel de comando digital das luzes, DVD, armários equipados com bebidas e etc.

Luxo a bordo

limousine interior — **Muitas limousines possuem o interior repleto de revestimento e utilidades surpreendentes.**

As atuais limousines são compostas de muita tecnologia, elegância, conforto, segurança, divertimento e tradição. Por causa da grande demanda na procura desse veículo tão afamado, muitas empresas em São Paulo realizam o aluguel de limousines, próprios para eventos como casamentos, recepções, aniversários, shows, e até mesmo para ações de merchandising entre outros.

Preço

O preço do aluguel varia de acordo com o local, tipo de evento e o horário determinado. Por causa disso, as empresas que prestam o serviço optam por requerer um formulário preenchido pelos clientes com essa especificações e assim delimitam um valor, mas também oferecem pacotes especiais com preços mais interessantes e enumeram alguns benefícios, como o trajeto do salão a igreja, bebidas no carro e etc.