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junho 18, 2013

Valor pago para registrar imóvel

Para entendermos como funciona a valor pago para o registro de um imóvel, vamos primeiro compreender quais os impostos que deverão ser pagos, estes podem variar de cidade para cidade, e mudam de acordo com o valor do imóvel a ser registrado.

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Para começar devemos pagar o ITBI, que é o imposto cobrado pela prefeitura sobre a transmissão de bens, esse valor varia de cidade em cidade, geralmente entre 2% ou 3% sobre o valor do imóvel, por exemplo se você irá transferir um imóvel no valor de R$ 100.000,00 e o seu ITBI for de 3%, você pagará R$ 3.000,00 de imposto, esse valor pode ser menor se o imóvel for financiado, se for financiado por exemplo pelo SFH, Sistema Financeiro de Habitação, você terá um direito de 50% de desconto sobre o valor.

Escrituração imobiliária

O preço pago pela escritura ao tabelião também varia de acordo com a Região, geralmente com umas taxa de 0,5% a 1,5% sobre o valor do imóvel.

Registro do imóvel

O registro do imóvel e oque irá colocar a compra do imóvel em seu nome, esse registro varia de acordo com a faixa de preço do estado, geralmente ficar entre 0,5 % sobre o valor do imóvel a 1%.

Tarifas bancárias

Este caso está referente a compra de imoveis por financiamento, se o comprador financiou o imóvel por algum banca, ele deverá pagar taxas como avaliação do imóvel, taxa administrativa, seguro do imóvel, abertura de credito, etc. Essas taxas serão de acordo com o banco em questão.

Antes de comprar um imóvel é importante pensar e guarda cerca de 4% a 5% do valor do imóvel que serão gastos com taxas de transferências. para conhecer o valor cobrado pelo cartório de sua cidade acesse o site do Ministério da Justiça e procure por sua cidade.

O que exatamente e a função que o cartório tem função na hora do registro?

O cartório irá cumprir três principais funções, são elas:

Matricula

É o retrato do imóvel nos livros do cartório, lá irá constar dados como a localização e descrição.

Registro

O Registro e para identificar o verdadeiro dono do imóvel, se caso houver uma transferência do imóvel para outra pessoas deverá constar na Matricula todos os dados da negociação.

Averbação

Averbação e o registro de todas as alterações feitos no imóvel ou as pessoas que contam no registro como dono ou na matricula, exemplos de averbação são, o ato de habitar no imóvel, o estado civil do dono (solteiro ou casado), mudança de nome, entre outros.

junho 18, 2013

Qual a melhor praia de Maceió

Entre as melhores prais de Maceió e muito difícil escolher apenas uma, as suas muitas prais são realmente lindas e cada uma possui qualidades que irão te deslumbrar ao conhecer, como escolher apenas uma entre essas incríveis prais parece ser uma missão bem difícil iremos lista as praias mais conhecidas e falar um pouco sobra cada uma delas.

Praia do Gunga

A praia do Gunga é uma das mais lindas de Maceió, eleita diversas vezes como umas das 10 praias mais lindas do Brasil, ele é uma praia de águas tranquilas, que expõe belezas naturais, coim bares muito festivos por perto.

Praia da Ponta Verde

A praia de Ponta Verde e uma das melhores praias urbanos de Maceió, essa possui águas cristalinas e piscinas naturais, uma ótima opção de passei pois se pode fazer muita coisas como caiaque, windsurf, kitesurf, além de possuir bares e restaurantes muito bons e hotéis de ótima qualidade.

Praia do Francês

A praia do Francês é uma praia bem popular de Maceió, contém areias com ondas e sem ondas, muito boa para a pratica de bodyboard, além bons restaurantes, bares, lojinhas ao redor, e ocasionalmente grandes festas como raves e shows,

Praia de Carro Quebrado

A praia do carro quebrado também é muito bela, cheia de cores e de vida, um ótimo passeio para pequeno grupos que querem sair para de divertir, com possibilidades ainda de um bom passeio de lancha, sinônimo de tranquilidade.

Praia de Pajuçara

A praia de Pajuçara e outra praia urbana, é uma praia azul regada a festas, cheia de vida e animação, além de sua beleza natural, pra quem quer ficar na cidade e curti uma praia com muita festa essa e um boa opção, as vezes não se torna própria para nadar mas com certeza é animada.

Maragogi

A praia do Maragogi é uma praia linda, com águas cristalinas, perfeita para passeios e mergulhos, cheia de formações de corais e piscinas naturais, sem duvidas umas das praias mais belas de Maceió.

junho 18, 2013

TAM passagem promoções de viagens de madrugada para Dezembro

A TAM é a maior linha aérea do Brasil e da América Latina, e se classifica dentre as 20 maiores do mundo. É responsável por inúmeros voos todos os dias, em lugares de vários continentes. Por possuir uma grande quantidade de clientes, a empresa oferece promoções relâmpagos e abaixa o custo das passagens nos horários em que quase as pessoas não costumam viajar, fazendo assim, eles promovem a sua própria imagem e conquista mais passageiros.

A TAM se divide ainda entre mais duas filiais, a TAM Airlines e a Pantanal Linhas Aéreas.

1961

No dia 21 de Fevereiro de 1961, surgiu a rede aérea TAM (Táxi Aéreo Marília), uma junção de dez jovens pilotos de monomotores. Antes transportavam apenas cargas e poucas pessoas, mas a empresa foi crescendo e acabou se tornando uma importante potência entre as redes aéreas mundiais.

A empresa faz transporte nacional e internacional, pela Europa, América do Sul e América do Norte.

O nome da promoção das viagens feitas pela madrugada é Corujão da TAM, onde o sistema disponibiliza passagens com valores abaixo dos custos cobrados anualmente por inúmeros trechos.

Comprar as passagens com antecedência é sempre uma ótima escolha para quem quer pagar mais barato. Visualize sempre o site da TAM nas terças, quartas, sábados e domingos, que são os dias em que as promoções aparecem mais, não esquecendo ainda de procurar uma passagem dentro do horário de 23 horas da noite até ás 06 horas da manhã.

Promoções

Rio de Janeiro – Belo Horizonte: R$ 66,00

Rio de Janeiro – Vitória: R$ 72,00

Rio de Janeiro – São Paulo: R$ 89,00

Rio de Janeiro – Brasília: R$ 119,00

Rio de Janeiro – Florianópolis: R$ 119,00

Rio de Janeiro – Londrina: R$ 245,00

Rio de Janeiro – Santarém: R$ 359,00

Rio de Janeiro – Joinville: R$ 404,00

Como fazer a melhor compra?

As melhores compras de passagens são feitas com muita persistência e muita pesquisa.

* Sempre procure passagens de ida e volta juntas, pois assim o preço será mais reduzido do que as separadas;

* Visualize o site da empresa todos os dias e em todos os horários, se possível, separe 15 minutos da madrugada também para encontrar melhores preços;

* Crie várias datas de ida e volta no site e compare o valor das passagens;

* Anote sempre as datas em que achou as passagens mais interessantes para não se perder depois;

* Pesquise em sites de tarifas online, eles costumam mostrar com mais rapidez as promoções;

* Leia todas as regras da promoção antes de aderi-la para que não se sinta surpreendido com nenhuma notícia desagradável.

junho 18, 2013

Como é formada a chuva acida

A Chuva ácida é um grande problema ambiental dos tempos modernos. As precipitações já possuem uma acidez natural, graças a uma baixa concentração de Dióxido de Carbono (CO2) atmosférico, chegando a um PH abaixo de 7, mas a queima de combustíveis fosseis, principalmente pelos veículos e fabricas, acaba por lançar mais dióxido de carbono (CO2), óxido de nitrogênio(NOx) e dióxido de enxofre (SO2), esse problema é ainda mais grave nos grandes centros urbanos onde a emissão de poluentes maior.

Até a década de 1990 os Estados Unidos eram os que mais sofriam com as chuvas ácidas, mas com rápido processo de industrialização visto no continente asiático a China passou a levar esse titulo nada glorioso, o principal fator contribuente para isso é o grande uso do carvão mineral na matriz energética do país, visto que é a maior consumidora desse tipo de combustível no mundo.

Chuva ácida é um fenômeno que provoca danos não apenas ao homem mas a todo o meio ambiente.

Como se forma a chuva ácida

Após os gases poluentes chegarem a atmosfera se ajuntam ao vapor d’água, formando acido nítrico (HNO3)e acido sulfúrico (H2SO4). Com as precipitações o ácido é transportado para terra juntamente com os pingos, neblina ou neve, dando cerne a denominado chuva ácida.

Devido ao movimento das massas de ar, a chuva ácida nem sempre acontece no local onde receberá acidificadores, podendo assim ganhar outras coordenadas. No Brasil, Rio de Janeiro e São Paulo são os Estados acometidos em maior grau pelo fenômeno devido serem os maiores consumidores de carvão e petróleo.

Efeitos

Os efeitos danosos da chuva ácida são vários, começando pela deterioração de edifícios e monumentos históricos, temos como exemplo a Acrópole ateniense, o Taj Mahal na Índia e o Coliseu em Roma. A saúde do homem os prejuízos não são menores, metais tóxicos liberados pela precipitação podem alcançar os fontes de água potável e pode causar sérios danos ao nosso organismo, refletindo também em todos os ecossistemas do local. No meio ambiente os ácidos podem matar árvores abrir clareiras, e paulatinamente destruir uma floresta, os mananciais e lagos também são demasiadamente prejudicado, as vezes atingindo níveis de acidez tão altos que a vida ali se torna escassa.

Nos últimos tempos esses efeitos vem sendo sentidos com maior assiduidade e vigor no mesmo ritmo dos aumentos do uso dos combustíveis fosseis. Com as novas discussões em torno de um desenvolvimento sustentável, abriu leque para inclusão de fontes energéticas renováveis, que também refletiria positivamente as precipitações ácidas. Na verdade haveria a necessidade de mudança na matriz energética dos países e enquanto isso não ocorre o fenômeno parece irremediável.