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julho 7, 2014

Como comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal oferece várias possibilidade para quem quer realizar o sonho de ter a casa própria. Com financiamentos que vão até 100% do valor do imóvel, você pode fazer até três opções de financiamento e parcelar os pagamentos em até 35 anos. Também pode optar por usar a sua carta de crédito do FGTS para financiar sua casa com segurança.

como financiar um imóvel na caixa — Financiamentos da caixa
(Foto:Reprodução)

Financiando com recurso do FGTS

Para financiar a casa com a carta do FGTS a família deve ter uma renda de R$ 465 à R$ 5.400 para municípios de regiões metropolitanas. Para os demais municípios o encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda bruta da família. O limite de valor do imóvel varia de acordo com a região e pode ser de 90 mil à R$ 190 mil.

O limite de financiamento é estipulado segundo a analise da caixa sobre a capacidade de pagamento do proponente e os riscos e quota. A quota é definida pelo prazo de amortização, sendo 100% em até 240 meses, 90% de 241 à 300 meses e 80% de 301 à 360 meses. A amortização da taxa de juros varia entre 120 meses e 360 meses dependendo da renda bruta da família. As taxas de juros também vão variar de acordo com a renda familiar, você pode conferir a tabela mais informações clicando aqui.

Financiamento com SBPE

Essa opção de financiamento se utiliza do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).Para realizar o seu financiamento com total liberdade, nessa opção de financiamento você pode financiar um imóvel com valor até de R$ 500 mil sendo que o valor do financiamento não ultrapasse R$ 450 mil.

Financiamento com SFH

O financiamento com SFH (Sistema Financeira de Habitação) oferece as menores taxas e pode atingir até o valor de R$ 500 mil para o financiamento. Esse financiamento também pode utilizar o FGTS, mas em geral é um dos poucos que podem ser negociados para valores mais elevados que o limite e também oferece boas taxas de juros.

Documentação

A documentação em geral são os documentos de identificação como RG, CPF, comprovante de residência e registro de estado civil. Também serão alguns documentos para comprovação de renda como extratos bancários, comprovante de emprego, etc. O banco vai fazer uma consulta e conferir órgãos como o Serasa e outros órgãos que mediam a regularização do comprador e depois de toda a analise o banco fornecerá o valor máximo de financiamento possível, você pode ter uma noção desse valor fazendo uma simulação de financiamento clicando aqui.

março 18, 2014

Procedimentos para comprar carros usados

A compra de um carro usado é sempre um procedimento de risco, o código do consumidor não prevê nenhum direito para compras particulares de produtos usados. A compra de um produto novo, de loja, todo consumidor tem a garantia minima de 90 dias pela nota fiscal. Por mais que existem revendedoras especializadas em vendas de carros usados ainda é preciso tomar alguns cuidados para não ser prejudicado.

procedimento para compra de carros usados — comprando carros usados
foto: reprodução

Conhecendo o Veiculo

O primeiro passo para comprar um carro usado é conhecer o produto. Não é uma boa ideia fazer negociações na base da confiança, depois de conhecer o veiculo o próximo passo é verificar a documentação do automóvel. Você pode obter as informações facilmente através do site do Detran e também é aconselhado verificar com a seguradora do veículo se não há registros de roubo, perda total, ou saber se ele contém uma placa clonada, etc.

Você pode obter informações completas pelo site do Denatran lá será possível obter informações sobre multas, chassi, licenciamento, roubo e até restrições comerciais. Os casos mais comuns de fraudes ocorrem com falsificação de documentos, procure verificar a veracidade dos documentos. Uma boa dica é procurar um mecânico para avaliar o estado do veículo e conferir o número do chassi em varias partes do carro.

Documentação

Os documentos principais para realizar a transferência do veículo são:

Comprovante de pagamento do Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores (IPVA) e do seguro obrigatório (DPVAT);
Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos;
Certificado de transferência, datado, preenchido e com firma reconhecida (recibo/contrato de venda).Original do CRV – Certificado de Registro do Veículo preenchido, datado e assinado, com firma reconhecida por autenticidade em cartório;
Original do CRV – Certificado de Registro do Veículo preenchido, datado e assinado, com firma reconhecida por autenticidade em cartório;
Original do comprovante bancário, com a taxa de transferência e eventuais débitos anteriores quitados. (é aconselhável tirar uma cópia, que deve ser guardada para comprovação posterior, se necessário);

março 13, 2014

Preço do ingresso da copa 2014

A Copa do mundo de 2014 será realizada no Brasil e já custou alguns bilhões de investimento para o governo, mas logo em junho os eventos oficiais da copa começaram e muitos ingressos para os jogos já estão, praticamente, esgotados. Um dos grandes porem dessa copa foi justamente o preço dos ingressos, muitos acharam que os preço seriam bem acessíveis, mas alguns jogos os ingressos podem custar até R$ 2.000,00.

preço de ingressos para a copa — Ingressos para a Copa do Mundo 2014
foto: reprodução

O preço dos ingressos é definido de acordo com categorias de posicionamento no Estadio, sendo a categoria 1 as laterais do estadio com visão mais completa, a categoria 2 nas diagonais, a categoria 3 na parte superior atrás do Gol, e a categoria 4 exclusiva para brasileiros que é adquirida com desconto fica atrás do Gol e nas diagonais superiores atrás do Gol.

Partidas	Categoria 1	Categoria 2	Categoria 3	Categoria 4	Descontos (cat. 4)	Pessoas com deficiência
Partida de abertura	R$ 990,00	R$ 660,00	R$ 440,00	R$ 160,00	R$ 80,00	R$ 440,00
Fases de grupos	R$ 350,00	R$ 270,00	R$ 180,00	R$ 60,00	R$ 30,00	R$ 180,00
Oitavas de final	R$ 440,00	R$ 330,00	R$ 220,00	R$ 110,00	R$ 55,00	R$ 220,00
Quartas de final	R$ 660,00	R$ 440,00	R$ 330,00	R$ 170,00	R$ 85,00	R$ 330,00
Semifinais	R$ 1.320,00	R$ 880,00	R$ 550,00	R$ 220,00	R$ 110,00	R$ 550,00
Decisão do terceiro lugar	R$ 660,00	R$ 440,00	R$ 330,00	R$ 170,00	R$ 85,00	R$ 330,00
Final	R$ 1.980,00	R$ 1.320,00	R$ 880,00	R$ 330,00	R$ 165,00	R$ 880,00

Ainda existem outras formas de pagamentos, como por exemplo, garantir um carnê em uma sede especifica em qualquer uma das cidades que ira sediar os jogos. Esses chegam a custar um pouco mais que o dobro de um ingresso e permitem ver a fases de grupos, oitavas de final e, em brasília, até mesmo a disputa pelo terceiro lugar.

Você também pode optar por assistir aos jogos de uma seleção especifica, o preço pode variar de acordo com a seleção, podendo chegar até R$ 6.000,00, lembrando que nem todos os jogos de uma seleção se realizam em uma mesma sede, para quem pretende comprar os ingressos é preciso acessar o site da FIFA, você pode conferir através desse link.

É preciso lembrar que todos os ingressos serão personalizados com os nomes dos compradores e nenhuma outra pessoa, mesmo parente, poderá usar os ingressos sem que tenha feita a transferência de acordo com o regulamento da FIFA, portanto não caia em nenhum golpe de cambista, pois será impossível entrar sem o ingresso oficial comprado pelo site.

dezembro 26, 2013

Torre eiffel valor ingresso

A Torre eiffel foi construída em 1890, encomendada por Gustave Eiffel, foi construída para comemorar os 100 anos da revolução francesa, desde então é tida como uma das sete maravilhas do mundo moderno, a torre tem 324 metros é possui três andares, 1.665 degraus, 10.000 toneladas de peso, 20.000 lâmpadas e 336 projetores de iluminação realmente vale a pena ver essa grande estrutura.

A Torre Eiffel é o ponto turistico mais procurado da França — Torre Eiffel localizada em Paris – França (Foto: Divulgação)

Comprando Ingresso

Conseguir o ingresso para subir na Torre eiffel é algo bem complicado e requer paciência, você pode optar por comprar um ingresso pessoa, mas pode levar até duas horas na fila, para quem é mais cuidadoso e possível reservar um horário através do site www.tour-eiffel.fr/, mas também é preciso lembrar de ter paciência lá dentro, a espera pelo elevador pode levar até 3 horas, para conhecer melhor a torre e possível contratar um guia e se juntar a um grupo, é considerado um grupo aquele que contenha 20 pessoas ou mais ou aquele que contém até 10 estudantes.

Preço

O preço varia pela idade, são 8,50 euros para pessoas acima de 24 anos, o que da em média 27,20 reais o esse ingresso só vale até o segundo andar, jovens de 12 a 24 anos pagam 7 euros, o que em reais daria 22,40 em média, também só valido até o segundo andar, são 4 euros para crianças de 4 a 11 anos, o que convertido da R$ 12,80, já os ingressos até o ultimo andar vão de 14 euros ( R$44,80) para pessoas acima de 24 anos, de 12 a 24 anos custa 12,50 euros (R$ 40,00) e finalmente 9,50 euros (R$ 30,40) para crianças de 4 a 11 anos.

Atrações da Torre eiffel

Dentro da torre eiffel é possível além da ver a bela vista de Paris, conferir as mais de 100 painéis ilustrados de gravuras, desenhos, filmes, sendo alguns animados e até com jogos, no pavilhão Ferrié existem mais de 300 reproduções da torre e outros objetos, é possível conhecer um pouco mais sobre a vida de Eiffel, ainda existem bares, restaurantes, lojas de lembranças, etc.