Como comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal oferece várias possibilidade para quem quer realizar o sonho de ter a casa própria. Com financiamentos que vão até 100% do valor do imóvel, você pode fazer até três opções de financiamento e parcelar os pagamentos em até 35 anos.  Também pode optar por usar a sua carta de crédito do FGTS para financiar sua casa com segurança.

como financiar um imóvel na caixa
Financiamentos da caixa
(Foto:Reprodução)

Financiando com recurso do FGTS

Para financiar a casa com a carta do FGTS a família deve ter uma renda de R$ 465 à R$ 5.400 para municípios de regiões metropolitanas. Para os demais municípios o encargo mensal não pode ser superior a 30%  da renda bruta da família. O limite de valor do imóvel varia de acordo com a região e pode ser de 90 mil à R$ 190 mil.

O limite de financiamento é estipulado segundo a analise da caixa sobre a capacidade de pagamento do proponente e os riscos e quota. A quota é definida pelo prazo de amortização, sendo 100% em até 240 meses, 90% de 241 à 300 meses e 80% de 301 à 360 meses. A  amortização da taxa de juros varia entre 120 meses e 360 meses dependendo da renda bruta da família. As taxas de juros também vão variar de acordo com a renda familiar, você pode conferir a tabela mais informações clicando aqui.

Financiamento com SBPE

Essa opção de financiamento se utiliza do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).Para realizar o seu financiamento com total liberdade, nessa opção de financiamento você pode financiar um imóvel com valor até de R$ 500 mil sendo que o valor do financiamento não ultrapasse R$ 450 mil.

Financiamento com SFH

O financiamento com SFH (Sistema Financeira de Habitação) oferece as menores taxas e pode atingir até o valor de R$ 500 mil para o financiamento. Esse financiamento também pode utilizar o FGTS, mas em geral é um dos poucos que podem ser negociados para valores mais elevados que o limite e também oferece boas taxas de juros.

Documentação

A documentação em geral são os documentos de identificação como RG, CPF, comprovante de residência e registro de estado civil. Também serão alguns documentos para comprovação de renda como extratos bancários, comprovante de emprego, etc. O banco vai fazer uma consulta e conferir órgãos como o Serasa e outros órgãos que mediam a regularização do comprador e depois de toda a analise o banco fornecerá o valor máximo de financiamento possível, você pode ter uma noção desse valor fazendo uma simulação de financiamento clicando aqui.

Táticas de guerra da roma antiga

O exercito romano ficou conhecido na história por suas formações quase imbatíveis que conseguiam esmagar os inimigos com o menor número de perdas de soldados. Logicamente que todas as táticas dependiam do terreno e do inimigo, mas o exercito romano conseguia combater com uma formação eficiente que, além de proteger os soldados, retalhava as defesas do inimigo.

táticas de guerra romanas
Por muito tempo o exercito romano ficou conhecido por causa da tática de guerra, combatendo o inimigo corpo a corpo e simultaneamente aplicando estratégia de defesa.
(Foto: Reprodução)

O Exercito romano era um dos poucos que recebia treinamento, os soldados tinham que passar por treinamento simulado, treinos de combate, corridas carregando o equipamento de guerra, etc. Ao final o legionário recebia um certificado atestando a sua capacidade. Os equipamentos poderiam chegar a pesar 27 quilos e os treinos de combate eram realizados com armas de madeira. Para marchar por exemplo, a formação era alterada com a cavalaria na frente e na retaguarda.

Composição do Exercito

Todo exercito romano era formado por um general que estava sobre o controle. Um legado que comandaria uma legião, prefeitos de acampamentos, lhe eram concebidos com centuriões chefes, tribunos e cavalaria. Tribunos ficavam responsáveis por tarefas especificas, centurião chefe  comandava os centuriões e o centurião comandava um centúrio formado por legionários (soldados). Em ordem, na determinada batalha, ficava os legionários a frente na primeira linha, legionários com armas leves na segunda linha e ao fundo corneteiros e porta estandarte. Os centuriões costumavam ficar a direita para comandar, enquanto a cavalaria se mantinha nas extremidades. Toda formação também costumava ter uma reserva de soldados ao fundo, caso fosse necessário os arqueiros variavam de posição dependendo do terreno. Também ao fundo mantinha-se um optio (segundo no comando depois do centurião).

Formações

  • Primeira formação: essa formação mais simples se baseava na superioridade numérica, um general que tivesse mais homens poderia desfazer a linha de combate, assim o inimigo tentaria flanquear e cercar o exercito, nesse momento o centro ficava vulnerável dando a chance de atacar com força total.
  • Segunda formação: em força poderia concentrar o ataque na ala esquerda do inimigo, considerada a mais fraca pois os soldados deveriam se proteger e sofriam com o peso do escudo. O centro se mantinha alinhado evitando retaliações da ala direita do inimigo.
  • Terceira Formação: essa formação é semelhante a segunda, entretanto se baseia no seu exercito. Se sua ala esquerda é mais forte, concentre o ataque na ala direita do inimigo, fazendo com que ele recue para trás do centro e tendo que depender das reservas.
  • Quarta Formação: baseada na confiança de seus homens,  um ataque com as duas alas, contendo o inimigo, era realizado em três levas o que poderia deixar as outras levas sem defesa caso o inimigo resistisse ao primeiro ataque.
  • Quinta Formação: se a infantaria leve que geralmente fica na retaguarda ou flanqueando fosse boa, você poderia coloca-la a frente do centro do exercito, protegendo mais o centro da formação e atacando em ambas as alas.
  • Sexta Formação: o general que não confiasse muito na qualidade dos seus homens poderia direcionar o ataque à ala esquerda, mantendo as linhas no centro e a retaguarda. Assim, depois de quebrar a defesa, a ala esquerda poderia aproveitar alguma brecha.
  • Sétima Formação: caso o inimigo fosse fraco em número e força, o ataque poderia ser realizado em ambas as alas com mais liberdade, podendo usar uma montanha ou um rio como proteção, com a cavalaria dando cobertura.

Outras formações

Apesar destas serem as principais formações, a que ficou mais conhecida foi a Formação de Tartaruga. Essa formação se baseava em escudos, fazendo com que os soldados se protegessem contra o ataque dos arqueiros. Os legionários se abaixavam e cobriam todos os lados, inclusive em cima, assim que tinham chance avançavam até ficarem próximo o bastante para  acertar o inimigo com lanças.

Como visualizar arquivos DWG

O AutoCAD é o programa de projetos mais utilizado no mundo, com ele qualquer pessoa pode ter uma noção completa em três dimensões de uma construção ou de algo que pretende construir. Ele consegue aplicar todos os cálculos e medidas necessárias em um projeto e cada projeto criado no AutoCAD é convertido no formato DWG. Desde sua criação em 1982 a AutoDesk, desenvolvedora do AutoCAD, fez 18 variações do formato DWG, sendo estabilizado em 2007.

visualizando DWG
DWG TrueView
(Foto: Reprodução)

Um dos poucos problemas do AutoCAD e do seu formato DWG é que um engenheiro envie o seu projeto do AutoCAD para um cliente, este cliente também deverá ter o AutoCAD instalado em seu computador, o que torna a opção  inviável pois a licença do AutoCAD custa em média R$ 850,00 por mês ou R$ 6.500,00 por ano. Em casos como este, outros desenvolvedores de criação softwares podem oferecer a visualização do formato DWG.

DWG Viewer

Talvez o programa mais leve para cumprir essa função que você encontrará na internet, com ele você pode visualizar diversos formatos do AutoCAD como: DWG, DFX e DWF. Possui também funções básicas como o Zoom e algumas ferramentas com interface do ActiveX. Para baixar o DWG Viewer acesse esse link.

DWG TrueView

Certamente a melhor opção para visualização de projetos é o DWG TrueView.  Foi criado pela própria desenvolvedora do AutoCAD e cumpri realmente o que promete. Você pode baixar o DWG diretamente acessando esse link aqui.

Fungos causadores de micoses superficiais

A Micose é o nome dado a uma infecção na pele causada por fungos. Entre os 230 mil tipos de fungos conhecidos, apenas 100 deles podem causar esse tipo de infecção. Estes fungos podem ser encontrados em toda parte, sendo mais comuns em animais e no solo. As condições favoráveis à proliferação do fundo são caracterizados por umidade e calor. Os fungos podem se reproduzir causando infecções mais graves, mas micoses são separas em dois grupos, superficial e  profunda.

tipos de micose
A Micose é o nome dado a uma infecção na pele causada por fungos (Foto: Reprodução)

Micose superficial

Nesse tipo de micose os fungos se mantem na parte superficial da pele, geralmente ao redor de pelos e nas unhas. Os fungos que causam esse tipo de micose se alimentam de gordura e queratina. A micose desse tipo mais conhecida é a frieira, mas também conhecida como pé de atleta. Em alguns casos essas micose pode demorar vários meses para desaparecerem, elas micoses são muito comuns em pés de adultos e atingem principalmente as unhas e a região entre os dedos.

Micose profunda

Esse tipo de micose e causado por fungos que atingem a pele subcutânea e se instalam nos órgãos internos. A micose, neste caso, se espalha pela corrente sanguínea afetando pulmões, ossos, intestino e até mesmo o sistema nervoso. Alguns desses fungos são Esporotricose, Cromomicose, Blastomicose e Criptococose.

Contaminação

  • Contato com animais.
  • Em piscinas ou saunas publicas.
  • Em chuveiros públicos.
  • Compartilhar toalhas mal lavadas.
  • Usar qualquer peça de roupa de outra pessoa.
  • Contato direto com material ou pessoa contaminada.
  • Andar com roupas molhadas ou sem calçados por tempo prolongado.

Tratamento

O tratamento para micoses é feito a base de medicamentos eficientes. Mas apesar de ser um tratamento simples não deve ser interrompido, nem mesmo quando todos os sintomas tiverem desaparecidos. Siga corretamente o tratamento indicado pelo médico ou dermatologista.